Как мне купить новую квартиру? Можно копить на долгие годы или взять ипотеку в банке. В наше время экономия — дело рискованное, и цены на валюту стремительно падают. И цены на недвижимость продолжают расти. Именно поэтому все больше граждан обращаются к ипотечным кредитам. Давайте посмотрим на плюсы и минусы российской ипотеки на сайте ipoteka1.
Ипотечные кредиты имеют много преимуществ
Во-первых, он может жить в собственной квартире «сейчас», не дожидаясь долгих лет, чтобы накопить сумму, необходимую для покупки недвижимости.
Во-вторых, заключая кредитный договор, он страхует себя от многих рисков (нетрудоспособность заемщика, повреждение дома и т. Д.).
В-третьих, длительный срок кредита затрудняет ежемесячные выплаты гражданам. Что ж, одна из самых привлекательных «льгот» — это налоговые льготы. Это означает, что заемщику будет возвращен уплаченный подоходный налог, рассчитанный на основе суммы приобретенного имущества и процентов по банковскому договору.
Фактически это означает снижение ставок по кредитам. Однако эта льгота распространяется только на работающих граждан. Однако ипотечные кредиты имеют недостатки, главный из которых — «переплата». Переплата в основном связана с высокими процентными ставками.
В России они на порядок выше, чем в странах Европы и США. Из-за этого заемщики обычно выплачивают двойную сумму кредита. Иногда даже выше. Кроме того, «переплата» включает в себя сумму обязательного страхования, стоимость оценки услуг компании и работы нотариуса, расходы на ведение кредитных счетов и оплату банку обработки кредитных заявок.
Эти расходы иногда составляют 5-10% от общей стоимости квартиры. Следует отметить, что время, предоставляемое банком на поиск жилья, не превышает трех месяцев. Для ускорения поиска заемщики вынуждены обращаться к агентам по недвижимости, которые также взимают комиссию в размере 3% от стоимости сделки. Еще один «минус» — требования как к заемщику, так и к купленному дому очень высоки.
Заемщики должны предоставить подтверждение дохода, российское гражданство и, наконец, определенный стаж работы, платежеспособность, молодых поручителей и т. Д. Дом, который вы покупаете, также должен быть относительно новым, прочным и иметь множество удобств.